7 Rue de Braouet, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Braouet, affiche un prix moyen de 6 535 €/m², inférieur de 3.97 % à celui du n°8 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Rue de Braouet, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000FYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 270 mètres
- - La Teste-de-Buch à 1036 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 1169 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 472 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Braouet
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Braouet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Braouet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Braouet, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Braouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Braouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Braouet dans son marché local
Prix du 7 Rue de Braouet par rapport à la voie
Sur Rue de Braouet, le prix moyen des maisons s'établit à 5 571 €/m². Avec un prix moyen de 6 535 €/m², le 7 Rue de Braouet se situe 17.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Braouet par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de Braouet se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 77.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 326 750 € au 7 Rue de Braouet à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 338 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 169 € en assurant vous-même les visites, ou 4 084 € si le professionnel les prend en charge.
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