8 Rue de Braouet, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Braouet, affiche un prix moyen de 6 805 €/m², supérieur de 4.13 % à celui du n°7 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
1 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue de Braouet, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 202 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 265 mètres
- - La Teste-de-Buch à 1033 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 1168 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 467 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 246 mètres
Ventes au 8 Rue de Braouet
Une vente a été recensée au 8 Rue de Braouet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Braouet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Braouet, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Braouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Braouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Braouet dans son marché local
Prix du 8 Rue de Braouet par rapport à la voie
Sur Rue de Braouet, le prix moyen des maisons s'établit à 5 571 €/m². Avec un prix moyen de 6 805 €/m², le 8 Rue de Braouet se situe 22.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Braouet par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Braouet se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 85.17 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 340 250 € au 8 Rue de Braouet à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 013 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 506 € en assurant vous-même les visites, ou 4 253 € si le professionnel les prend en charge.
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