30 Rue de l’Aiguillon, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue de l’Aiguillon, affiche un prix moyen de 6 940 €/m², supérieur de 1.21 % à celui du n°32 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue de l’Aiguillon, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Aiguillon-Port à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 17 parkings - 272 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000FHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Règue Verte à 1035 mètres
Ventes au 30 Rue de l’Aiguillon
Les 3 ventes au 30 Rue de l’Aiguillon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue de l’Aiguillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue de l’Aiguillon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue de l’Aiguillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue de l’Aiguillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue de l’Aiguillon dans son marché local
Prix du 30 Rue de l’Aiguillon par rapport à la voie
Sur Rue de l’Aiguillon, le prix moyen des appartements s'établit à 6 607 €/m². Avec un prix moyen de 6 940 €/m², le 30 Rue de l’Aiguillon se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue de l’Aiguillon par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 4 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue de l’Aiguillon se situe 39.58 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 132.81 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue de l’Aiguillon à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé au 30 Rue de l’Aiguillon est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 21.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
