Rue de l’Aiguillon, 33115 La Teste-de-Buch
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue de l’Aiguillon, 33115 La Teste-de-Buch, affiche un prix moyen de 6 628 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 15 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
17 ventes DVF Rue de l’Aiguillon
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de l’Aiguillon dans son marché local
Prix Rue de l’Aiguillon par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de l’Aiguillon se situe 33.47 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 63.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de l’Aiguillon à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé Rue de l’Aiguillon est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 21.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 7.31 % sur 1 an et baissé de 6.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de l’Aiguillon
Les ventes enregistrées Rue de l’Aiguillon témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 17 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de l’Aiguillon
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Règue Verte à 895 mètres
- - La Teste-de-Buch à 1687 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 2264 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 2115 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 2411 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de l’Aiguillon
Adresses Rue de l’Aiguillon
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de l’Aiguillon, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière Rue de l’Aiguillon
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 331 400 € au Rue de l’Aiguillon à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 570 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 285 € en assurant vous-même les visites, ou 4 143 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
