Rue de l’Aiguillon, 33115 La Teste-de-Buch
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue de l’Aiguillon, 33115 La Teste-de-Buch, affiche un prix moyen de 6 607 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 15 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de l’Aiguillon dans son marché local
Prix Rue de l’Aiguillon par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 4 972 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de l’Aiguillon se situe 32.88 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 121.64 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de l’Aiguillon à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé Rue de l’Aiguillon est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 21.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de l’Aiguillon
Les ventes enregistrées Rue de l’Aiguillon témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 19 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de l’Aiguillon
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Règue Verte à 749 mètres
- - La Teste-de-Buch à 1666 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 2276 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 2055 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 2360 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de l’Aiguillon
Adresses Rue de l’Aiguillon
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de l’Aiguillon, classées par tranches de numéros.
