2 bis Rue de la Marne, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de la Marne, affiche un prix moyen de 4 667 €/m², inférieur de 4.64 % à celui du n°2 ter et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 bis Rue de la Marne, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 40 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1031 - Feuille 000FRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 198 mètres
- - La Teste-de-Buch à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 911 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de la Marne, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de la Marne dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de la Marne par rapport à la voie
Sur Rue de la Marne, le prix moyen des maisons s'établit à 5 000 €/m². Avec un prix moyen de 4 667 €/m², le 2 bis Rue de la Marne se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de la Marne par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue de la Marne se situe 33.91 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 107.05 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
