12 Rue de Menan, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Menan, affiche un prix moyen de 4 878 €/m², supérieur de 1.5 % à celui du n°16 et de 1.79 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
À propos du 12 Rue de Menan, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 30 parkings - 423 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0680 - Feuille 000FY, - Parcelle n°0082 - Feuille 000FY, - Parcelle n°0081 - Feuille 000FYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 149 mètres
- - La Teste-de-Buch à 973 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 280 mètres
Ventes au 12 Rue de Menan
Les 8 ventes au 12 Rue de Menan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Menan dans son marché local
Prix du 12 Rue de Menan par rapport à la voie
Sur Rue de Menan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 856 €/m². Avec un prix moyen de 4 878 €/m², le 12 Rue de Menan se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Menan par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 4 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Menan se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 63.2 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 7.35 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
