12 Rue de Menan, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Menan, 33115 La Teste-de-Buch, affiche un prix moyen de 5 601 €/m², inférieur de 6.15 % à celui du n°16 et de 5.82 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 12 Rue de Menan, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 30 parkings - 423 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0680 - Feuille 000FY, - Parcelle n°0082 - Feuille 000FY, - Parcelle n°0081 - Feuille 000FYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 149 mètres
- - La Teste-de-Buch à 973 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 1211 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 280 mètres
Ventes au 12 Rue de Menan
Les 7 ventes au 12 Rue de Menan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Menan dans son marché local
Prix du 12 Rue de Menan par rapport à la voie
Sur Rue de Menan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 811 €/m². Avec un prix moyen de 5 601 €/m², le 12 Rue de Menan se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Menan par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 5 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Menan se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 43.98 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue de Menan
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue de Menan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Rue de Menan
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Alpha Conseil Immobilier
la teste de buch 33260
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