2 Rue de Menan, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Menan, 33115 La Teste-de-Buch, affiche un prix moyen de 6 033 €/m², supérieur de 9.43 % à celui du n°4 bis et de 9.31 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue de Menan, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1426 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000FY, - Parcelle n°0090 - Feuille 000FY, - Parcelle n°0089 - Feuille 000FYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 273 mètres
- - La Teste-de-Buch à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 1096 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Menan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Menan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Menan dans son marché local
Prix du 2 Rue de Menan par rapport à la voie
Sur Rue de Menan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 811 €/m². Avec un prix moyen de 6 033 €/m², le 2 Rue de Menan se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Menan par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 5 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Menan se situe 13.66 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 55.09 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de Menan
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Menan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue de Menan
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Alpha Conseil Immobilier
la teste de buch 33260
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