5 Rue de Menan, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Menan, 33115 La Teste-de-Buch, affiche un prix moyen de 7 272 €/m², supérieur de 14.66 % à celui du n°3 et de 10.2 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 5 Rue de Menan, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 254 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0908 - Feuille 000FYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 200 mètres
- - La Teste-de-Buch à 970 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 1171 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 235 mètres
Ventes au 5 Rue de Menan
Les 2 ventes au 5 Rue de Menan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Menan dans son marché local
Prix du 5 Rue de Menan par rapport à la voie
Sur Rue de Menan, le prix moyen des maisons s'établit à 6 294 €/m². Avec un prix moyen de 7 272 €/m², le 5 Rue de Menan se situe 15.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Menan par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 6 261 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue de Menan se situe 16.15 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 113.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch augmenté de 3.47 % sur 1 an et baissé de 11.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 5 Rue de Menan
Les biens actuellement en vente autour du 5 Rue de Menan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 5 Rue de Menan
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Alpha Conseil Immobilier
la teste de buch 33260
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