2 Rue des Cistes, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Cistes, 33115 La Teste-de-Buch, affiche un prix moyen de 5 664 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°1 et de 5.58 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue des Cistes, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Le Pyla à dominante résidentielle.
3 niveaux - 37 logements - 46 parkings - 1126 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000FZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eco Quartier à 57 mètres
- - La Teste-de-Buch à 1872 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 2312 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 1297 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 1406 mètres
Ventes au 2 Rue des Cistes
Les 8 ventes au 2 Rue des Cistes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Cistes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Cistes par rapport à la voie
Sur Rue des Cistes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 786 €/m². Avec un prix moyen de 5 664 €/m², le 2 Rue des Cistes se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Cistes par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 5 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Cistes se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 45.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue des Cistes
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Cistes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue des Cistes
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Alpha Conseil Immobilier
la teste de buch 33260
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