2 Rue des Helianthemes, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Helianthemes, affiche un prix moyen de 5 369 €/m², inférieur de 2.96 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 46 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Helianthemes, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Le Pyla à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 46 logements - 2 locaux - 64 parkings - 1503 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000FZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eco Quartier à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 1180 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Helianthemes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Helianthemes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Helianthemes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Helianthemes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Helianthemes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Helianthemes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Helianthemes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Helianthemes par rapport à la voie
Sur Rue des Helianthemes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 791 €/m². Avec un prix moyen de 5 369 €/m², le 2 Rue des Helianthemes se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Helianthemes par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 4 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Helianthemes se situe 7.98 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 80.11 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Helianthemes à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Helianthemes est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
