4 Rue des Helianthemes, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Helianthemes, affiche un prix moyen de 5 533 €/m², supérieur de 3.05 % à celui du n°2 mais inférieur de 6.49 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 46 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Helianthemes, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Le Pyla à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 46 logements - 2 locaux - 64 parkings - 1503 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000FZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eco Quartier à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 1188 mètres
Ventes au 4 Rue des Helianthemes
Une vente a été recensée au 4 Rue des Helianthemes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Helianthemes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Helianthemes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Helianthemes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Helianthemes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Helianthemes dans son marché local
Prix du 4 Rue des Helianthemes par rapport à la voie
Sur Rue des Helianthemes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 791 €/m². Avec un prix moyen de 5 533 €/m², le 4 Rue des Helianthemes se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Helianthemes par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 4 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Helianthemes se situe 11.28 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 85.61 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Helianthemes à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Helianthemes est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
