Rue des Osmanthes, 33115 La Teste-de-Buch
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue des Osmanthes, 33115 La Teste-de-Buch, affiche un prix moyen de 5 836 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 24 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Osmanthes dans son marché local
Prix Rue des Osmanthes par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 4 972 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Osmanthes se situe 17.38 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 95.77 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Osmanthes à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé Rue des Osmanthes est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 21.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Osmanthes
Les ventes enregistrées Rue des Osmanthes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Osmanthes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eco Quartier à 303 mètres
- - La Teste-de-Buch à 1813 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 2184 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 1204 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 1256 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Osmanthes
Adresses Rue des Osmanthes
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Osmanthes, classées par tranches de numéros.
