18 Rue du Général Gallieni, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Général Gallieni, affiche un prix moyen de 4 927 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°18 bis mais inférieur de 1.52 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Général Gallieni, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 23 parkings - 591 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0846 - Feuille 000FY, - Parcelle n°0849 - Feuille 000FY, - Parcelle n°0845 - Feuille 000FY, - Parcelle n°0842 - Feuille 000FY, - Parcelle n°0841 - Feuille 000FYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 174 mètres
- - La Teste-de-Buch à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 1015 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Général Gallieni
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Général Gallieni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Général Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Général Gallieni, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Général Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Général Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Général Gallieni dans son marché local
Prix du 18 Rue du Général Gallieni par rapport à la voie
Sur Rue du Général Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 4 992 €/m². Avec un prix moyen de 4 927 €/m², le 18 Rue du Général Gallieni se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Général Gallieni par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 4 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Général Gallieni se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 65.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Général Gallieni à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Général Gallieni est de 17.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
