2 a Rue du Maréchal Joffre, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 4 688 €/m², supérieur de 3.53 % à celui du n°2 b et de 4.64 % à celui du n°1 b.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
À propos du 2 a Rue du Maréchal Joffre, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 27 logements - 1097 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000FR, - Parcelle n°0504 - Feuille 000FRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Hameau à 166 mètres
- - La Teste-de-Buch à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 751 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 443 mètres
Ventes au 2 a Rue du Maréchal Joffre
Les 7 ventes au 2 a Rue du Maréchal Joffre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 2 a Rue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 408 €/m². Avec un prix moyen de 4 688 €/m², le 2 a Rue du Maréchal Joffre se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue du Maréchal Joffre par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 4 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue du Maréchal Joffre se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 56.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 7.35 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
