5 Rue du Petit Prince, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Petit Prince, affiche un prix moyen de 4 171 €/m², supérieur de 3.34 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Petit Prince, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Saint-Exupéry à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 576 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000GHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marzac à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Chambrelent à 537 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 67 mètres
Ventes au 5 Rue du Petit Prince
Une vente a été recensée au 5 Rue du Petit Prince. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Petit Prince
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Petit Prince, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Petit Prince
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Petit Prince complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Petit Prince dans son marché local
Prix du 5 Rue du Petit Prince par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Prince, le prix moyen des appartements s'établit à 3 990 €/m². Avec un prix moyen de 4 171 €/m², le 5 Rue du Petit Prince se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Petit Prince par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 4 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Petit Prince se situe 16.11 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 39.92 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Petit Prince à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Petit Prince est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
