9 Rue du Petit Prince, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Petit Prince, affiche un prix moyen de 3 865 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°11 mais inférieur de 7.34 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Petit Prince, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Saint-Exupéry à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 576 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000GHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marzac à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Chambrelent à 538 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Petit Prince
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Petit Prince au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Petit Prince
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Petit Prince, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Petit Prince
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Petit Prince complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Petit Prince dans son marché local
Prix du 9 Rue du Petit Prince par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Prince, le prix moyen des appartements s'établit à 3 986 €/m². Avec un prix moyen de 3 865 €/m², le 9 Rue du Petit Prince se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Petit Prince par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 4 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Petit Prince se situe 22.26 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 29.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Petit Prince à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Petit Prince est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
