35 Rue du Président Carnot, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Président Carnot, affiche un prix moyen de 4 296 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°38 et de 3 % à celui du n°40.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
À propos du 35 Rue du Président Carnot, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Jean de Graily à dominante résidentielle.
3 niveaux - 49 logements - 76 parkings - 2228 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000FX, - Parcelle n°0335 - Feuille 000FX, - Parcelle n°0755 - Feuille 000FX, - Parcelle n°0753 - Feuille 000FX, - Parcelle n°0336 - Feuille 000FX, - Parcelle n°0329 - Feuille 000FX, - Parcelle n°0340 - Feuille 000FX, - Parcelle n°0332 - Feuille 000FX, - Parcelle n°0331 - Feuille 000FX, - Parcelle n°0333 - Feuille 000FX, - Parcelle n°0330 - Feuille 000FX, - Parcelle n°0338 - Feuille 000FX, - Parcelle n°0754 - Feuille 000FX, - Parcelle n°0339 - Feuille 000FX, - Parcelle n°0756 - Feuille 000FXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 187 mètres
- - La Teste-de-Buch à 776 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 628 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 601 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 356 mètres
Ventes au 35 Rue du Président Carnot
Les 3 ventes au 35 Rue du Président Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Président Carnot dans son marché local
Prix du 35 Rue du Président Carnot par rapport à la voie
Sur Rue du Président Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 076 €/m². Avec un prix moyen de 4 296 €/m², le 35 Rue du Président Carnot se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Président Carnot par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 4 978 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Président Carnot se situe 13.7 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 43.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 7.09 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
