38 Rue du Président Carnot, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Président Carnot, affiche un prix moyen de 4 245 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°35 mais supérieur de 1.77 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
À propos du 38 Rue du Président Carnot, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 11 logements - 17 parkings - 477 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000FXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 191 mètres
- - La Teste-de-Buch à 774 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 634 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 593 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 347 mètres
Ventes au 38 Rue du Président Carnot
Les 2 ventes au 38 Rue du Président Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Président Carnot dans son marché local
Prix du 38 Rue du Président Carnot par rapport à la voie
Sur Rue du Président Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 076 €/m². Avec un prix moyen de 4 245 €/m², le 38 Rue du Président Carnot se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Président Carnot par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 4 978 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue du Président Carnot se situe 14.72 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 42.02 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 7.09 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
