7 Rue Fernand Léger, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Fernand Léger, affiche un prix moyen de 3 686 €/m².Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Fernand Léger, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Saint-Exupéry à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 154 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000GILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Jean Hameau/Pôle Emploi à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Chambrelent à 717 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 226 mètres
Ventes au 7 Rue Fernand Léger
Une vente a été recensée au 7 Rue Fernand Léger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Fernand Léger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Fernand Léger, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Fernand Léger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Fernand Léger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Fernand Léger dans son marché local
Prix du 7 Rue Fernand Léger par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Léger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 671 €/m². Avec un prix moyen de 3 686 €/m², le 7 Rue Fernand Léger se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Fernand Léger par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 4 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Fernand Léger se situe 25.76 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 23.57 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Fernand Léger à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Fernand Léger est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
