2 Rue Francois Legallais, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 2 Rue Francois Legallais, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 146 logements - 198 parkings - 2824 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000FP, - Parcelle n°0272 - Feuille 000FPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quincarneau à 206 mètres
- - La Teste-de-Buch à 879 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 345 mètres
Ventes au 2 Rue Francois Legallais
Les 11 ventes au 2 Rue Francois Legallais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Francois Legallais dans son marché local
Prix du 2 Rue Francois Legallais par rapport à la voie
Sur Rue Francois Legallais, le prix moyen des appartements s'établit à 5 194 €/m². Avec un prix moyen de 5 315 €/m², le 2 Rue Francois Legallais se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Francois Legallais par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 5 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Francois Legallais se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 36.63 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue Francois Legallais
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Francois Legallais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue Francois Legallais
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Alpha Conseil Immobilier
la teste de buch 33260
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