4 Rue Francois Legallais, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Francois Legallais, affiche un prix moyen de 4 455 €/m², inférieur de 2.28 % à celui du n°4 bis et de 5.77 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 146 logements.
À propos du 4 Rue Francois Legallais, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 146 logements - 198 parkings - 2824 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000FP, - Parcelle n°0272 - Feuille 000FPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quincarneau à 171 mètres
- - La Teste-de-Buch à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 370 mètres
Ventes au 4 Rue Francois Legallais
Les 7 ventes au 4 Rue Francois Legallais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Francois Legallais dans son marché local
Prix du 4 Rue Francois Legallais par rapport à la voie
Sur Rue Francois Legallais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 562 €/m². Avec un prix moyen de 4 455 €/m², le 4 Rue Francois Legallais se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Francois Legallais par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 4 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Francois Legallais se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 49.05 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 7.35 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
