2 Rue Gustave Loude, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gustave Loude, 33115 La Teste-de-Buch, affiche un prix moyen de 4 010 €/m², inférieur de 5.2 % à celui du n°25 t et de 5.36 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue Gustave Loude, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Jean de Graily à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 895 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 000GBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pantières à 181 mètres
- - La Teste-de-Buch à 1459 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 1300 mètres
- - Ecole maternelle Chambrelent à 814 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 694 mètres
Ventes au 2 Rue Gustave Loude
Les 4 ventes au 2 Rue Gustave Loude constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gustave Loude dans son marché local
Prix du 2 Rue Gustave Loude par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Loude, le prix moyen des appartements s'établit à 4 837 €/m². Avec un prix moyen de 4 010 €/m², le 2 Rue Gustave Loude se situe 17.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gustave Loude par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 5 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gustave Loude se situe 24.45 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 3.08 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Gustave Loude
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Gustave Loude apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue Gustave Loude
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Alpha Conseil Immobilier
la teste de buch 33260
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