2 Rue Icare, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Icare, affiche un prix moyen de 4 863 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1 et du 0.7 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 2 Rue Icare, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Saint-Exupéry.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000GLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Jean Hameau/Pôle Emploi à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Chambrelent à 751 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Icare
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Icare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Icare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Icare, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Icare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Icare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Icare dans son marché local
Prix du 2 Rue Icare par rapport à la voie
Sur Rue Icare, le prix moyen des maisons s'établit à 4 578 €/m². Avec un prix moyen de 4 863 €/m², le 2 Rue Icare se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Icare par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Icare se situe 31.14 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 115.46 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
