28 Rue Jean de Grailly, 33115 La Teste-de-Buch

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 786 €

de 3 531 € à 5 739 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 28 Rue Jean de Grailly, 33115 La Teste-de-Buch, affiche un prix moyen de 4 786 €/m², supérieur de 3.71 % à celui du n°30 et de 10.43 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 28 Rue Jean de Grailly, 33115 La Teste-de-Buch

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Jean de Graily à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 162 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0729 - Feuille 000FX, - Parcelle n°0732 - Feuille 000FX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel dit de Baleste ou maison Portier à 44 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Lody à 166 mètres
- La Teste-de-Buch à 696 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri Dheurle à 478 mètres
- Ecole maternelle Victor Hugo à 660 mètres
- Ecole élémentaire Bremontier à 362 mètres

Absence de ventes récentes au 28 Rue Jean de Grailly

Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Jean de Grailly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

30 Rue Jean de Grailly(4 615€)

13 Rue Jean de Grailly(4 334€)

15 Rue Jean de Grailly(4 085€)

30 bis Rue Jean de Grailly(4 423€)

Prix du 28 Rue Jean de Grailly dans son marché local

Prix du 28 Rue Jean de Grailly par rapport à la voie

Sur Rue Jean de Grailly, le prix moyen des appartements s'établit à 4 614 €/m². Avec un prix moyen de 4 786 €/m², le 28 Rue Jean de Grailly se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 28 Rue Jean de Grailly par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde

À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 5 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Jean de Grailly se situe 9.83 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 23.03 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Guy de Maupassant, 33115 La Teste-de-Buch(4,344 €)

Avenue de Bisserié, 33115 La Teste-de-Buch(4,262 €)

Avenue Saint Exupéry, 33115 La Teste-de-Buch(4,544 €)

Impasse du Stade, 33115 La Teste-de-Buch(5,195 €)

Quelques biens en vente à proximité du 28 Rue Jean de Grailly

Les biens actuellement en vente autour du 28 Rue Jean de Grailly apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.