16 Rue Lasséougue, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Lasséougue, affiche un prix moyen de 5 448 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°12 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 16 Rue Lasséougue, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier La Migreque.
1 niveau - 1 logement - 210 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000GALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Seougue à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Chambrelent à 1137 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 957 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Lasséougue
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Lasséougue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Lasséougue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Lasséougue, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Lasséougue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Lasséougue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Lasséougue dans son marché local
Prix du 16 Rue Lasséougue par rapport à la voie
Sur Rue Lasséougue, le prix moyen des maisons s'établit à 5 039 €/m². Avec un prix moyen de 5 448 €/m², le 16 Rue Lasséougue se situe 8.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Lasséougue par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue Lasséougue se situe 22.79 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 48.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 272 400 € au 16 Rue Lasséougue à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 620 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 810 € en assurant vous-même les visites, ou 3 405 € si le professionnel les prend en charge.
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