2 Rue Marie Debrousse, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marie Debrousse, affiche un prix moyen de 4 541 €/m², supérieur de 8.58 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Marie Debrousse, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Saint-Exupéry.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000GLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Jean Hameau/Pôle Emploi à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Chambrelent à 739 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marie Debrousse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marie Debrousse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marie Debrousse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marie Debrousse, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marie Debrousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marie Debrousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marie Debrousse dans son marché local
Prix du 2 Rue Marie Debrousse par rapport à la voie
Sur Rue Marie Debrousse, le prix moyen des maisons s'établit à 4 070 €/m². Avec un prix moyen de 4 541 €/m², le 2 Rue Marie Debrousse se situe 11.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marie Debrousse par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Marie Debrousse se situe 35.64 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 23.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 227 050 € au 2 Rue Marie Debrousse à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 353 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 676 € en assurant vous-même les visites, ou 2 838 € si le professionnel les prend en charge.
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