16 Rue Michel Labarthe, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Michel Labarthe, affiche un prix moyen de 2 996 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Michel Labarthe, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Saint-Exupéry à dominante résidentielle.
4 niveaux - 96 logements - 3604 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000GH, - Parcelle n°0418 - Feuille 000GH, - Parcelle n°0532 - Feuille 000GH, - Parcelle n°0414 - Feuille 000GH, - Parcelle n°0422 - Feuille 000GH, - Parcelle n°0411 - Feuille 000GH, - Parcelle n°0423 - Feuille 000GH, - Parcelle n°0417 - Feuille 000GH, - Parcelle n°0407 - Feuille 000GH, - Parcelle n°0565 - Feuille 000GH, - Parcelle n°0543 - Feuille 000GH, - Parcelle n°0549 - Feuille 000GH, - Parcelle n°0413 - Feuille 000GHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marzac à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Chambrelent à 341 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 154 mètres
Ventes au 16 Rue Michel Labarthe
Une vente a été recensée au 16 Rue Michel Labarthe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Michel Labarthe
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 16 Rue Michel Labarthe. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Michel Labarthe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Michel Labarthe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Michel Labarthe dans son marché local
Prix du 16 Rue Michel Labarthe par rapport à la voie
Sur Rue Michel Labarthe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 134 €/m². Avec un prix moyen de 2 996 €/m², le 16 Rue Michel Labarthe se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Michel Labarthe par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Michel Labarthe se situe 39.67 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 26.19 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Michel Labarthe à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Michel Labarthe est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 7.31 % sur 1 an et baissé de 6.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 800 € au 16 Rue Michel Labarthe à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 490 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 745 € en assurant vous-même les visites, ou 1 873 € si le professionnel les prend en charge.
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