25 Rue Michel Labarthe, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Michel Labarthe, affiche un prix moyen de 2 932 €/m², inférieur de 5.81 % à celui du n°21 et du 5.54 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Michel Labarthe, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Saint-Exupéry à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 40 parkings - 747 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000GH, - Parcelle n°0006 - Feuille 000GHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambrelent à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 957 mètres
- - Ecole maternelle Chambrelent à 166 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 344 mètres
Ventes au 25 Rue Michel Labarthe
Les 10 ventes au 25 Rue Michel Labarthe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Michel Labarthe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Michel Labarthe, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Michel Labarthe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Michel Labarthe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Michel Labarthe dans son marché local
Prix du 25 Rue Michel Labarthe par rapport à la voie
Sur Rue Michel Labarthe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 134 €/m². Avec un prix moyen de 2 932 €/m², le 25 Rue Michel Labarthe se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Michel Labarthe par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 4 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Michel Labarthe se situe 40.95 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 1.71 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Michel Labarthe à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Michel Labarthe est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 19.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
