28 Rue Michel Labarthe, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Michel Labarthe, affiche un prix moyen de 3 579 €/m², supérieur de 1.56 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Michel Labarthe, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Saint-Exupéry à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 40 parkings - 747 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000GH, - Parcelle n°0006 - Feuille 000GHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambrelent à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 888 mètres
- - Ecole maternelle Chambrelent à 159 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Michel Labarthe
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Michel Labarthe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Michel Labarthe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Michel Labarthe, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Michel Labarthe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Michel Labarthe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Michel Labarthe dans son marché local
Prix du 28 Rue Michel Labarthe par rapport à la voie
Sur Rue Michel Labarthe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 134 €/m². Avec un prix moyen de 3 579 €/m², le 28 Rue Michel Labarthe se situe 14.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Michel Labarthe par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Michel Labarthe se situe 27.93 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 11.83 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Michel Labarthe à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Michel Labarthe est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 7.31 % sur 1 an et baissé de 6.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 950 € au 28 Rue Michel Labarthe à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 948 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 474 € en assurant vous-même les visites, ou 2 237 € si le professionnel les prend en charge.
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