76 Rue Notre Dame des Monts, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Rue Notre Dame des Monts, affiche un prix moyen de 4 653 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°78.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Rue Notre Dame des Monts, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Saint-Exupéry à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 2 logements - 1 local - 2 parkings - 212 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000GKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Jean Hameau/Pôle Emploi à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Chambrelent à 633 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Rue Notre Dame des Monts
Aucune vente n'a été recensée au 76 Rue Notre Dame des Monts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Rue Notre Dame des Monts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Rue Notre Dame des Monts, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Rue Notre Dame des Monts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Rue Notre Dame des Monts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue Notre Dame des Monts dans son marché local
Prix du 76 Rue Notre Dame des Monts par rapport à la voie
Sur Rue Notre Dame des Monts, le prix moyen des appartements s'établit à 4 728 €/m². Avec un prix moyen de 4 653 €/m², le 76 Rue Notre Dame des Monts se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue Notre Dame des Monts par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 4 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Rue Notre Dame des Monts se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 55.78 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Rue Notre Dame des Monts à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé au 76 Rue Notre Dame des Monts est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.76 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
