17 Chemin de Maucoulet, 33360 Latresne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Chemin de Maucoulet, affiche un prix moyen de 3 129 €/m², inférieur de 2.92 % à celui du n°23 ter et de n°25.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Chemin de Maucoulet, 33360 Latresne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Latresne à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 322 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd Pt Du 5 Decembre à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 633 mètres
- - Ecole maternelle à 491 mètres
- - Ecole élémentaire à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Chemin de Maucoulet
Aucune vente n'a été recensée au 17 Chemin de Maucoulet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Chemin de Maucoulet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Chemin de Maucoulet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Chemin de Maucoulet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Chemin de Maucoulet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Chemin de Maucoulet dans son marché local
Prix du 17 Chemin de Maucoulet par rapport à la voie
Sur Chemin de Maucoulet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 437 €/m². Avec un prix moyen de 3 129 €/m², le 17 Chemin de Maucoulet se situe 8.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Chemin de Maucoulet par rapport à Latresne et à Gironde
À Latresne, le prix moyen des appartements atteint 3 457 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Chemin de Maucoulet se situe 9.49 % en dessous de la moyenne de Latresne et 22.91 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Chemin de Maucoulet à Latresne
Le loyer moyen estimé au 17 Chemin de Maucoulet est de 15.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Latresne, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Latresne a augmenté de 26.09 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 795 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 742 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 450 € au 17 Chemin de Maucoulet à Latresne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 823 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 911 € en assurant vous-même les visites, ou 1 956 € si le professionnel les prend en charge.
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