29 Chemin de Maucoulet, 33360 Latresne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Chemin de Maucoulet, affiche un prix moyen de 3 807 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°25 bis mais supérieur de 13.03 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
19 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 29 Chemin de Maucoulet, 33360 Latresne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Latresne.
1 niveau - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chem Port De L'homme à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 787 mètres
- - Ecole maternelle à 644 mètres
- - Ecole élémentaire à 651 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Chemin de Maucoulet
Aucune vente n'a été recensée au 29 Chemin de Maucoulet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Chemin de Maucoulet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Chemin de Maucoulet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Chemin de Maucoulet dans son marché local
Prix du 29 Chemin de Maucoulet par rapport à la voie
Sur Chemin de Maucoulet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 368 €/m². Avec un prix moyen de 3 807 €/m², le 29 Chemin de Maucoulet se situe 13.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Chemin de Maucoulet par rapport à Latresne et à Gironde
À Latresne, le prix moyen des maisons atteint 3 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Chemin de Maucoulet se situe 15.75 % au-dessus de la moyenne de Latresne et 3.59 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Latresne a augmenté de 3.39 % sur 1 an et baissé de 32.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 841 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 181 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 350 € au 29 Chemin de Maucoulet à Latresne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 518 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 759 € en assurant vous-même les visites, ou 2 379 € si le professionnel les prend en charge.
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