294 Rue des Malbecs, 33360 Latresne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 294 Rue des Malbecs, affiche un prix moyen de 3 223 €/m², inférieur de 14.01 % à celui du n°295 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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À propos du 294 Rue des Malbecs, 33360 Latresne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Latresne.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0710 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. C. Claudel à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 211 mètres
- - Ecole maternelle à 152 mètres
- - Ecole élémentaire à 135 mètres
Ventes au 294 Rue des Malbecs
Une vente a été recensée au 294 Rue des Malbecs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 294 Rue des Malbecs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 294 Rue des Malbecs, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 294 Rue des Malbecs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 294 Rue des Malbecs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 294 Rue des Malbecs dans son marché local
Prix du 294 Rue des Malbecs par rapport à la voie
Sur Rue des Malbecs, le prix moyen des maisons s'établit à 3 716 €/m². Avec un prix moyen de 3 223 €/m², le 294 Rue des Malbecs se situe 13.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 294 Rue des Malbecs par rapport à Latresne et à Gironde
À Latresne, le prix moyen des maisons atteint 3 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 294 Rue des Malbecs se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de Latresne et -12.3 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Latresne a augmenté de 3.39 % sur 1 an et baissé de 32.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 841 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 181 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 150 € au 294 Rue des Malbecs à Latresne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 058 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 029 € en assurant vous-même les visites, ou 2 014 € si le professionnel les prend en charge.
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