294 Rue des Malbecs, 33360 Latresne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 187 €

de 2 279 € à 4 639 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 294 Rue des Malbecs, 33360 Latresne, affiche un prix moyen de 3 187 €/m², inférieur de 16.09 % à celui du n°295 et de 13.16 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1968,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 294 Rue des Malbecs, 33360 Latresne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Latresne.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0710 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Coll. C. Claudel à 104 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Camille Claudel à 211 mètres
- Ecole maternelle à 152 mètres
- Ecole élémentaire à 135 mètres

Ventes au 294 Rue des Malbecs

Une vente a été recensée au 294 Rue des Malbecs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

20 août 2019

380 000 €(2 714 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•140 m²

294 Rue des Malbecs, 33360 Latresne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

295 Rue des Malbecs(3 798€)

12 Rue des Malbecs(3 670€)

15 Rue des Malbecs(3 625€)

13 Rue des Malbecs(3 620€)

10 Rue des Malbecs(3 654€)

6 Rue des Malbecs(3 906€)

302 Rue des Malbecs(3 913€)

11 Rue des Malbecs(3 919€)

Prix du 294 Rue des Malbecs dans son marché local

Prix du 294 Rue des Malbecs par rapport à la voie

Sur Rue des Malbecs, le prix moyen des maisons s'établit à 3 634 €/m². Avec un prix moyen de 3 187 €/m², le 294 Rue des Malbecs se situe 12.3 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 294 Rue des Malbecs par rapport à Latresne et à Gironde

À Latresne, le prix moyen des maisons atteint 3 110 €/m². Le prix moyen des maisons au 294 Rue des Malbecs se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de Latresne et -6.24 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Latresne baissé de 2.24 % sur 1 an et baissé de 35.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 841 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 181 €/m² au premier semestre 2025.