295 Rue des Malbecs, 33360 Latresne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 798 €

de 3 281 € à 4 647 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 295 Rue des Malbecs, 33360 Latresne, affiche un prix moyen de 3 798 €/m², supérieur de 19.17 % à celui du n°294 et de 3.49 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1968,

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À propos du 295 Rue des Malbecs, 33360 Latresne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Latresne.
1 niveau - 1 logement - 166 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0711 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Coll. C. Claudel à 133 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Camille Claudel à 236 mètres
- Ecole maternelle à 181 mètres
- Ecole élémentaire à 164 mètres

Absence de ventes récentes au 295 Rue des Malbecs

Aucune vente n'a été recensée au 295 Rue des Malbecs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

294 Rue des Malbecs(3 187€)

12 Rue des Malbecs(3 670€)

10 Rue des Malbecs(3 654€)

15 Rue des Malbecs(3 625€)

13 Rue des Malbecs(3 620€)

6 Rue des Malbecs(3 906€)

302 Rue des Malbecs(3 913€)

11 Rue des Malbecs(3 919€)

Prix du 295 Rue des Malbecs dans son marché local

Prix du 295 Rue des Malbecs par rapport à la voie

Sur Rue des Malbecs, le prix moyen des maisons s'établit à 3 634 €/m². Avec un prix moyen de 3 798 €/m², le 295 Rue des Malbecs se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 295 Rue des Malbecs par rapport à Latresne et à Gironde

À Latresne, le prix moyen des maisons atteint 3 110 €/m². Le prix moyen des maisons au 295 Rue des Malbecs se situe 22.12 % au-dessus de la moyenne de Latresne et 11.74 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Latresne baissé de 2.24 % sur 1 an et baissé de 35.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 841 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 181 €/m² au premier semestre 2025.