Avenue Gauthier Lagardère, 33110 Le Bouscat
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Gauthier Lagardère, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 4 630 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 37 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Gauthier Lagardère dans son marché local
Prix Avenue Gauthier Lagardère par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 4 363 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Gauthier Lagardère se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 55.32 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Gauthier Lagardère à Le Bouscat
Le loyer moyen estimé Avenue Gauthier Lagardère est de 18.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.94 € à 21.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.06 % au loyer moyen estimé à Le Bouscat, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a augmenté de 18 % sur 1 an et augmenté de 7.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Gauthier Lagardère
Les ventes enregistrées Avenue Gauthier Lagardère témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Gauthier Lagardère
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sadi Carnot à 26 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 2053 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 903 mètres
- - Collège Saint Fort à 704 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 577 mètres
- - Ecole elementaire Jean Jaurès à 573 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Gauthier Lagardère
Adresses Avenue Gauthier Lagardère
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Gauthier Lagardère, classées par tranches de numéros.
