5 Avenue Auguste Ferret, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Auguste Ferret, affiche un prix moyen de 3 897 €/m², inférieur de 1.39 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Auguste Ferret, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre-Ermitage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 208 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0718 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ermitage à 362 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 1426 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 994 mètres
- - Collège Jean Moulin à 417 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Centre 1 à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue Auguste Ferret
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Auguste Ferret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Auguste Ferret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Auguste Ferret, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Auguste Ferret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Auguste Ferret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Auguste Ferret dans son marché local
Prix du 5 Avenue Auguste Ferret par rapport à la voie
Sur Avenue Auguste Ferret, le prix moyen des appartements s'établit à 4 177 €/m². Avec un prix moyen de 3 897 €/m², le 5 Avenue Auguste Ferret se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Auguste Ferret par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 4 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Auguste Ferret se situe 10.68 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 30.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Auguste Ferret à Le Bouscat
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Auguste Ferret est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 21.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.42 % au loyer moyen estimé à Le Bouscat, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a augmenté de 18 % sur 1 an et augmenté de 7.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
