3 Avenue Auguste Ferret, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Auguste Ferret, affiche un prix moyen de 4 413 €/m², supérieur de 13.24 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Auguste Ferret, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre-Ermitage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 208 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0718 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ermitage à 352 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 1419 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 985 mètres
- - Collège Jean Moulin à 415 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Centre 1 à 366 mètres
Ventes au 3 Avenue Auguste Ferret
Une vente a été recensée au 3 Avenue Auguste Ferret. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Auguste Ferret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Auguste Ferret, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Auguste Ferret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Auguste Ferret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Auguste Ferret dans son marché local
Prix du 3 Avenue Auguste Ferret par rapport à la voie
Sur Avenue Auguste Ferret, le prix moyen des appartements s'établit à 4 177 €/m². Avec un prix moyen de 4 413 €/m², le 3 Avenue Auguste Ferret se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Auguste Ferret par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 4 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Auguste Ferret se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 48.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Auguste Ferret à Le Bouscat
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Auguste Ferret est de 18.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Le Bouscat, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a augmenté de 18 % sur 1 an et augmenté de 7.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
