3 Avenue Gauthier Lagardère, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Gauthier Lagardère, affiche un prix moyen de 4 574 €/m², inférieur de 8.43 % à celui du n°1 b et du 8.02 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 3 Avenue Gauthier Lagardère, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Garenne-Baudin.
1 niveau - 1 logement - 196 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sadi Carnot à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 907 mètres
- - Collège Saint Fort à 711 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 569 mètres
- - Ecole elementaire Jean Jaurès à 565 mètres
Ventes au 3 Avenue Gauthier Lagardère
Les 2 ventes au 3 Avenue Gauthier Lagardère donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Gauthier Lagardère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Gauthier Lagardère, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Gauthier Lagardère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Gauthier Lagardère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Gauthier Lagardère dans son marché local
Prix du 3 Avenue Gauthier Lagardère par rapport à la voie
Sur Avenue Gauthier Lagardère, le prix moyen des maisons s'établit à 5 037 €/m². Avec un prix moyen de 4 574 €/m², le 3 Avenue Gauthier Lagardère se situe 9.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Gauthier Lagardère par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 131 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Gauthier Lagardère se situe 10.86 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 103.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 18.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
