38 Avenue Gauthier Lagardère, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Gauthier Lagardère, affiche un prix moyen de 4 686 €/m², inférieur de 18.22 % à celui du n°36 b mais supérieur de 5.73 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 38 Avenue Gauthier Lagardère, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier La Garenne-Baudin.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sadi Carnot à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 958 mètres
- - Collège Saint Fort à 845 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 437 mètres
- - Ecole elementaire Jean Jaurès à 432 mètres
Ventes au 38 Avenue Gauthier Lagardère
Les 2 ventes au 38 Avenue Gauthier Lagardère donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Gauthier Lagardère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue Gauthier Lagardère, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Gauthier Lagardère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Gauthier Lagardère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Gauthier Lagardère dans son marché local
Prix du 38 Avenue Gauthier Lagardère par rapport à la voie
Sur Avenue Gauthier Lagardère, le prix moyen des maisons s'établit à 5 034 €/m². Avec un prix moyen de 4 686 €/m², le 38 Avenue Gauthier Lagardère se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Gauthier Lagardère par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Avenue Gauthier Lagardère se situe 9.01 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 107.9 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 17.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
