21 Avenue Léon Blum, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Léon Blum, affiche un prix moyen de 6 987 €/m², supérieur de 13.74 % à celui du n°24 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 21 Avenue Léon Blum, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Centre-Ermitage.
1 niveau - 1 logement - 249 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0889 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0890 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 91 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 1079 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 734 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 406 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Centre 1 à 259 mètres
Ventes au 21 Avenue Léon Blum
Les 2 ventes au 21 Avenue Léon Blum donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Léon Blum, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Léon Blum dans son marché local
Prix du 21 Avenue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Blum, le prix moyen des maisons s'établit à 4 956 €/m². Avec un prix moyen de 6 987 €/m², le 21 Avenue Léon Blum se situe 40.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Léon Blum par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue Léon Blum se situe 35.67 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 209.98 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 17.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
