36 Avenue Léon Blum, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue Léon Blum, affiche un prix moyen de 3 879 €/m², inférieur de 2.44 % à celui du n°38 et de 2.54 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.
À propos du 36 Avenue Léon Blum, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Jean Moulin à dominante résidentielle.
7 niveaux - 93 logements - 93 parkings - 1415 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 17 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 751 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 352 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Centre 1 à 330 mètres
Ventes au 36 Avenue Léon Blum
Les 28 ventes au 36 Avenue Léon Blum constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue Léon Blum dans son marché local
Prix du 36 Avenue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 3 932 €/m². Avec un prix moyen de 3 879 €/m², le 36 Avenue Léon Blum se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue Léon Blum par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 4 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue Léon Blum se situe 11.94 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 29.78 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a augmenté de 19.14 % sur 1 an et augmenté de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
