44 Avenue Léon Blum, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Léon Blum, affiche un prix moyen de 3 980 €/m², supérieur de 2.6 % à celui du n°36 et de 3.08 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
À propos du 44 Avenue Léon Blum, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Jean Moulin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 494 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0556 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 31 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 1017 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 750 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 359 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Centre 1 à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Léon Blum dans son marché local
Prix du 44 Avenue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 3 932 €/m². Avec un prix moyen de 3 980 €/m², le 44 Avenue Léon Blum se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Léon Blum par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 4 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Léon Blum se situe 9.65 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 33.15 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a augmenté de 19.14 % sur 1 an et augmenté de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
