40 Avenue Léon Blum, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Léon Blum, affiche un prix moyen de 3 644 €/m², inférieur de 8.26 % à celui du n°38 mais supérieur de 1.05 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.
À propos du 40 Avenue Léon Blum, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Jean Moulin à dominante résidentielle.
7 niveaux - 93 logements - 93 parkings - 1415 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 10 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 754 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 340 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 335 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Léon Blum dans son marché local
Prix du 40 Avenue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 3 931 €/m². Avec un prix moyen de 3 644 €/m², le 40 Avenue Léon Blum se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Léon Blum par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 4 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Léon Blum se situe 17.33 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 21.91 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a augmenté de 19.22 % sur 1 an et augmenté de 8.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
