40 Avenue Léon Blum, 33110 Le Bouscat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 310 €

de 2 784 € à 4 222 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Avenue Léon Blum, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 3 310 €/m², inférieur de 0.9 % à celui du n°38 et de 1.14 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.

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À propos du 40 Avenue Léon Blum, 33110 Le Bouscat

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Jean Moulin à dominante résidentielle.
7 niveaux - 93 logements - 93 parkings - 1415 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0210 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 10 mètres
- Le Bouscat - Saint-Germaine à 982 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 754 mètres
- Collège privé Sainte Anne à 340 mètres
- Ecole maternelle Centre à 335 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Anne à 335 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Avenue Léon Blum

Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

38 Avenue Léon Blum(3 340€)

42 Avenue Léon Blum(3 348€)

39 Avenue Léon Blum(3 456€)

36 Avenue Léon Blum(3 671€)

44 Avenue Léon Blum(3 323€)

30 Avenue Léon Blum(3 633€)

28 Avenue Léon Blum(3 089€)

Prix du 40 Avenue Léon Blum dans son marché local

Prix du 40 Avenue Léon Blum par rapport à la voie

Sur Avenue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 3 860 €/m². Avec un prix moyen de 3 310 €/m², le 40 Avenue Léon Blum se situe 14.25 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Avenue Léon Blum par rapport à Le Bouscat et à Gironde

À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Léon Blum se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 14.91 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat baissé de 0.47 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Libération Charles de Gaulle, 33110 Le Bouscat(4,040 €)

Avenue du 8 Mai 1945, 33110 Le Bouscat(4,416 €)

Place Gambetta, 33110 Le Bouscat(4,676 €)

Rue Charles Cante, 33110 Le Bouscat(4,043 €)

Quelques biens en vente à proximité du 40 Avenue Léon Blum

Les biens actuellement en vente autour du 40 Avenue Léon Blum apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.