42 Avenue Léon Blum, 33110 Le Bouscat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 348 €

de 2 796 € à 4 240 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 42 Avenue Léon Blum, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 3 348 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°40 mais inférieur de 3.13 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.

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À propos du 42 Avenue Léon Blum, 33110 Le Bouscat

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Jean Moulin à dominante résidentielle.
7 niveaux - 93 logements - 93 parkings - 1415 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0210 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 23 mètres
- Le Bouscat - Saint-Germaine à 969 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 756 mètres
- Collège privé Sainte Anne à 334 mètres
- Ecole maternelle Centre à 348 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Anne à 329 mètres

Ventes au 42 Avenue Léon Blum

Les 0 ventes au 42 Avenue Léon Blum constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 42 Avenue Léon Blum dans son marché local

Prix du 42 Avenue Léon Blum par rapport à la voie

Sur Avenue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 3 860 €/m². Avec un prix moyen de 3 348 €/m², le 42 Avenue Léon Blum se situe 13.26 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 42 Avenue Léon Blum par rapport à Le Bouscat et à Gironde

À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Avenue Léon Blum se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 13.93 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat baissé de 0.47 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Coudol, 33110 Le Bouscat(4,761 €)

Rue Paul Bert, 33110 Le Bouscat(4,308 €)

Rue Mozart, 33110 Le Bouscat(4,160 €)

Rue des Ecus, 33110 Le Bouscat(3,825 €)

Biens en vente à proximité du 42 Avenue Léon Blum

Les biens actuellement en vente autour du 42 Avenue Léon Blum apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

91 m²

274 300 €

Le Bouscat, 33110