87 Avenue Léon Blum, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 Avenue Léon Blum, affiche un prix moyen de 3 713 €/m², inférieur de 12.2 % à celui du n°94 et de 16.34 % à celui du n°83.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
À propos du 87 Avenue Léon Blum, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Ausone-Les Écus à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 21 parkings - 1147 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0252 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glen Ellyn à 18 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 861 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 381 mètres
- - Ecole maternelle Chenille Verte à 249 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 380 mètres
Ventes au 87 Avenue Léon Blum
Les 15 ventes au 87 Avenue Léon Blum constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Avenue Léon Blum dans son marché local
Prix du 87 Avenue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 3 931 €/m². Avec un prix moyen de 3 713 €/m², le 87 Avenue Léon Blum se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Avenue Léon Blum par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 4 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 Avenue Léon Blum se situe 15.77 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 24.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a augmenté de 19.22 % sur 1 an et augmenté de 8.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
