94 Avenue Léon Blum, 33110 Le Bouscat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 171 €

de 3 086 € à 5 272 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 94 Avenue Léon Blum, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 4 171 €/m², supérieur de 19.55 % à celui du n°87 et de 8.31 % à celui du n°92.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.

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À propos du 94 Avenue Léon Blum, 33110 Le Bouscat

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Ausone-Les Écus à dominante résidentielle.
4 niveaux - 90 logements - 90 parkings - 2247 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0322 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Castel d'Andorte à 425 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Glen Ellyn à 16 mètres
- Le Bouscat - Saint-Germaine à 673 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 868 mètres
- Collège privé Sainte Anne à 367 mètres
- Ecole maternelle Chenille Verte à 238 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Anne à 366 mètres

Ventes au 94 Avenue Léon Blum

Les 0 ventes au 94 Avenue Léon Blum constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 94 Avenue Léon Blum dans son marché local

Prix du 94 Avenue Léon Blum par rapport à la voie

Sur Avenue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 3 860 €/m². Avec un prix moyen de 4 171 €/m², le 94 Avenue Léon Blum se situe 8.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 94 Avenue Léon Blum par rapport à Le Bouscat et à Gironde

À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Avenue Léon Blum se situe 13.34 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 7.22 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat baissé de 0.47 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Coudol, 33110 Le Bouscat(4,761 €)

Rue Paul Bert, 33110 Le Bouscat(4,308 €)

Rue Mozart, 33110 Le Bouscat(4,160 €)

Rue des Ecus, 33110 Le Bouscat(3,825 €)

Biens en vente à proximité du 94 Avenue Léon Blum

Les biens actuellement en vente autour du 94 Avenue Léon Blum apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.