38 Avenue Sadi Carnot, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 5 117 €/m², inférieur de 0.79 % à celui du n°40 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 38 Avenue Sadi Carnot, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier La Garenne-Baudin.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sadi Carnot à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 840 mètres
- - Collège Saint Fort à 575 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 565 mètres
- - Ecole élémentaire Centre 2 à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue Sadi Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue Sadi Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue Sadi Carnot, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 38 Avenue Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Sadi Carnot, le prix moyen des maisons s'établit à 5 040 €/m². Avec un prix moyen de 5 117 €/m², le 38 Avenue Sadi Carnot se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Sadi Carnot par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Avenue Sadi Carnot se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 127.02 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 17.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
