45 Avenue Sadi Carnot, 33110 Le Bouscat

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 020 €

de 2 937 € à 4 838 €

Indice de confiance

1/5

Le 45 Avenue Sadi Carnot, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 4 020 €/m², supérieur de 1.01 % à celui du n°43 et de 3.34 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.

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À propos du 45 Avenue Sadi Carnot, 33110 Le Bouscat

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier La Garenne-Baudin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 32 parkings - 759 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses

Plan cadastral :

- Parcelle n°0398 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sadi Carnot à 151 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 852 mètres
- Collège Saint Fort à 574 mètres
- Ecole maternelle Centre à 579 mètres
- Ecole élémentaire Centre 2 à 531 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Avenue Sadi Carnot

Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue Sadi Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Avenue Sadi Carnot dans son marché local

Prix du 45 Avenue Sadi Carnot par rapport à la voie

Sur Avenue Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 933 €/m². Avec un prix moyen de 4 020 €/m², le 45 Avenue Sadi Carnot se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Avenue Sadi Carnot par rapport à Le Bouscat et à Gironde

À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 3 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Sadi Carnot se situe 8.97 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 3.58 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a baissé de 0.23 % sur 1 an et baissé de 9.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Cours Louis Blanc, 33110 Le Bouscat(4,590 €)

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Biens en vente à proximité du 45 Avenue Sadi Carnot

Les biens actuellement en vente autour du 45 Avenue Sadi Carnot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.