8 Avenue Sadi Carnot, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 4 542 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 8 Avenue Sadi Carnot, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier La Garenne-Baudin.
1 niveau - 2 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Blanc à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 825 mètres
- - Collège Saint Fort à 503 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 451 mètres
- - Ecole élémentaire Centre 2 à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Sadi Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Sadi Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Sadi Carnot, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 8 Avenue Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Sadi Carnot, le prix moyen des maisons s'établit à 5 040 €/m². Avec un prix moyen de 4 542 €/m², le 8 Avenue Sadi Carnot se situe 9.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Sadi Carnot par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Sadi Carnot se situe 11.81 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 101.51 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 17.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
