11 Boulevard du Maréchal Lyautey, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard du Maréchal Lyautey, affiche un prix moyen de 4 548 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard du Maréchal Lyautey, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Hippodrome-Lafon-Féline à dominante résidentielle.
5 niveaux - 100 logements - 2630 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0071 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Du Gal De Gaulle à 118 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 1266 mètres
- - Ecole maternelle Lafon Feline à 883 mètres
- - Ecole élémentaire Lafon Feline à 925 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard du Maréchal Lyautey
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard du Maréchal Lyautey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard du Maréchal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard du Maréchal Lyautey, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard du Maréchal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard du Maréchal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard du Maréchal Lyautey dans son marché local
Prix du 11 Boulevard du Maréchal Lyautey par rapport à la voie
Sur Boulevard du Maréchal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 4 370 €/m². Avec un prix moyen de 4 548 €/m², le 11 Boulevard du Maréchal Lyautey se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard du Maréchal Lyautey par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 4 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard du Maréchal Lyautey se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 52.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard du Maréchal Lyautey à Le Bouscat
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard du Maréchal Lyautey est de 18.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 22.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.86 % au loyer moyen estimé à Le Bouscat, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a augmenté de 18.08 % sur 1 an et augmenté de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
